Descrição do Imóvel

🌄 OPORTUNIDADE ÚNICA EM PIRACAIA – 20.000m² | 10 DORMITÓRIOS | IDEAL PARA POUSADA, SPA OU RETIROS 🌄

Excelente propriedade no interior paulista, localizada na área rural de Piracaia, perfeita para moradia de alto padrão ou empreendimento comercial como pousada, hotel boutique, spa, clínica de repouso ou espaço para retiros.

📍 Localização estratégica e valorizada:

• Apenas 5 km do centro de Piracaia

• 15 minutos de Atibaia

• 5 km do bairro Batatuba

• Fácil acesso a Nazaré Paulista, Bom Jesus dos Perdões e Joanópolis

📐 DADOS DO IMÓVEL

• 20.000 m² de terreno

• 800 m² de área construída

• 10 dormitórios

• 8 suítes

• 11 banheiros

• 11 vagas de estacionamento

• Piscina com aquecimento solar

• Poço artesiano

• Fossas sépticas

• Aquecimento solar instalado

• Propriedade mobiliada

• Amplo espaço para expansão

✅ Vantagem fiscal: imóvel rural com pagamento de ITR (Imposto Territorial Rural) — NÃO paga IPTU.

🏡 ESTRUTURA COMPLETA

🔹 Chalé Principal

• Salão amplo para eventos ou recepção

• Cozinha

• Despensa

• 2 cômodos de almoxarifado

• 2 WC’s

• Escritório

• Sala adicional

• Varanda com vista panorâmica deslumbrante para montanhas e vales

🔹 2 Conjuntos de Chalés

• 4 suítes em cada conjunto

• Total de 8 suítes independentes

• Todos com varanda

🔹 Casa Independente (Chalé Menor)

• Sala

• Cozinha americana

• 2 quartos

• Closet

• Banheiro

• Lavanderia

🌅 DIFERENCIAIS

✨ Vista cinematográfica
✨ Ambiente tranquilo e reservado
✨ Estrutura pronta para operação imediata
✨ Ideal para investidores do setor de hospedagem e bem-estar
✨ Grande potencial de valorização

🚫 Não possui sistema de ar-condicionado.

💰 CONDIÇÕES DE VENDA

Valor: R$ 2.400.000,00
(Dois milhões e quatrocentos mil reais – negociável)

✔ Aceita financiamento
❌ Não aceita permuta
❌ Não arrenda

📞 Agende sua visita com antecedência (dia e horário marcado):
CRECI MG 42931 | CRECI SP 288514-F
📲 (35) 99702-4763

Uma propriedade diferenciada, com estrutura completa, localização estratégica e enorme potencial comercial no interior paulista. Ideal para quem busca investimento sólido ou qualidade de vida em meio à natureza. 🌿

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99710-4372 (35) 99702-4763 Cicera simoes de Medeiros

Rua Vitória, 229
Centro - Toledo
(11) 99710-4372 (35) 99702-4763
cicerasl.com@gmail.com

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